住宅リフォームの館【瑕疵担保責任】

瑕疵とは、本来持っているべき性能を持っていないこと。

担保とは、瑕疵（欠陥）を補修したり、損害を賠償したりすることです。

したがって「瑕疵担保責任」とは「瑕疵（欠陥）があったら直す責任がある」ということです。

施工会社が倒産してしまいました。ある施工会社から昨年8月に住宅を購入し、9月から住み始めてます。その施工会社が11月末に倒産し、今年1月に破産手続開始通知書が届きました。中に破産債権届出書も同封されておりましたが、どのような場合に提出する必要があるのでしょうか。私の場合、特にすることはないと不動産会社に言われましたが、本当でしょうか？また、住宅瑕疵担保責任保険の保証書が届いておらず、確認したところ住宅瑕疵担保責任保険の処理が出来ていないとのことでした。破産管財人がたてば、処理を申請できるとのことでしたが、その場合、破産管財人に直接掛け合えばよいのでしょうか。すみませんが、教えてください。
 >> 回答（Yahoo知恵袋）

不動産業者の代表でありながら、登記名義は個人での所有である不動産を売却し特約に地中埋設物等による瑕疵担保責任は負わない。という内容で契約をし、引渡しを受けました。その後建築の際に産業廃棄物が地中より出てきまして、売主に撤去してもらいたいと考えておりますが、埋めた方は売主ではないことが確実で、埋まっていたことを知ってもいない場合の状態で費用請求できるものでしょうか？もちろんその量と金額次第では売主も負担に応じたり、逆に契約書をたてに開きなおる可能性も考えられるため、投稿させて頂きました。尚、不動産会社が名義なら、有無を言わせず瑕疵担保責任があるので、という感じと思っていたのですが、個人でもその業界人という理由で瑕疵担保責任は主張できないのでしょうか？契約書に特約がある限り不可能なのでしょうか。ある方に聞いたら産業廃棄物の場合には裁判すれば絶対に勝てる、というものの自分はそう考えるのは難しいと思っており、別に撤去・処理さえしてもらい地中が汚染さえなければ早く家を建てたいのです。裁判になるとこういうケースで時間はどれくらいでしょうか？売主は前の所有者を訴えたり等、ややこしくなるのかと・・・※売主の前に数人所有権が移転されています。どうぞ、ご教授願います。
 >> 回答（Yahoo知恵袋）

瑕疵担保責任とは、 瑕疵担保責任 期間、 民法 瑕疵担保責任、 瑕疵担保責任免責、 住宅瑕疵担保責任、 瑕疵担保責任 土地、 土地の瑕疵担保責任、 瑕疵担保責任の履行に関する措置、 特定住宅瑕疵担保責任、 瑕疵担保責任保険、 瑕疵担保責任 判例、 瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要、

>> 瑕疵担保責任の商品を探す -