住宅リフォームの館【クロス張替え】

住宅内部の壁、天井の旧仕上げ材を剥がし新しくすること

昨日敷金について質問させていただいたものです。回答ありがとうございました。内訳がわかりました。●畳表替え 5000×6●襖張替え 3000×33枚のうち1枚はうちの過失です。●クロス張替え 30000円タバコを吸っていたので仕方ないです。●キッチンクロス張替え 10000円3cm×3cmほどのシミをつけてしまった。●洋室クロス張替え10000円どこか忘れました。●網戸張替え 5000×2元から破れていました。●クリーニング 50000円特約には、●クロスの張替えは部分補修が困難だから面単位、全面張替えになる。●畳、襖、壁紙の費用は借主負担。●釘穴、ネジ穴、電気焼けは借主負担。など書いてあります。これって一方的に不利な気がするのですが。敷金返還請求できますでしょうか?よろしくお願いします。
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敷金返還について教えてください。３年ほど前ですが退去した家の敷金返還請求は可能でしょうか?以前１年半住んでいたアパート（２Ｋ）で退去時に修繕費用などで１７万くらい払いました。内訳は襖（穴をあけてしまった）、クロス張替えなどです。クロスに関しては、突っ張り棒や画鋲の後があるから、虫を殺したちょっとした黒いシミがあるから でクロス張替えをすると言われました。他は忘れてしまいましたが目立った破損は襖しか思いあたりません。契約書にはクロス、襖張替えは部分的には出来ないから全面張替えになると書いてありますが、今になって色々調べたら、払いすぎじゃない?と思ってしまって…要点は、●入居時に敷金１８万払っている。●退去して３年弱たってしまっている。●修繕費用で１７万払ったが妥当か?●契約書には全面的に借主負担と書いてある。どなたかアドバイスよろしくお願いします。
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